Mimari Tasarım
Anahtar Teslim İnşaat
Projelerinizi sadece kağıt üzerinde bırakmıyor, ilk kazmadan iskan aşamasına kadar tüm inşaat, malzeme tedariki ve ruhsat süreçlerini tek çatı altında yöneterek kusursuz yapılar inşa ediyoruz. Özbek Mimarlık olarak anahtar teslim inşaat yaklaşımımızın temelinde; bütçe ve zaman taahhütlerine kesin sadakat, yüksek yapı malzeme kalitesi ve sıfır hata toleranslı şantiye mühendisliği yer alır. Sadece binalar yükseltmiyor; yatırımcıyı usta, malzeme ve bürokrasi karmaşasından kurtaran profesyonel müteahhitlik hizmetleri sunuyoruz.
İster hayalinizdeki lüks villa projesinin sıfırdan yapımı, ister ticari bir iş merkezi, fabrika binası veya toplu konut şantiyesi olsun; uzman mimar, şantiye şefi ve mühendis kadromuzla hafriyat, kaba yapı, ince imalatlar, peyzaj ve yapı kullanma izin belgesi (iskan) dahil tüm aşamaları anahtar teslim inşaat güvencesiyle tamamlıyoruz.
Anahtar Teslim İnşaatta Neden Özbek Mimarlık?
İnşaat taahhüt sektöründe Özbek Mimarlık'ı tercih etmek; mimari hassasiyet ile şantiye gerçeklerini tek merkezde birleştiren kurumsal bir partnerle çalışmak demektir. Yatırımcılar için öngörülemeyen maliyet artışlarını ve zaman kayıplarını ortadan kaldırırken; yapıların deprem güvenliği, yalıtım kalitesi ve estetik detaylarını en üst düzeyde tescilliyoruz.
Sabit Bütçe ve Sürprizsiz Maliyet
İnşaata başlamadan önce tüm kaba ve ince imalat kalemlerini kapsayan şeffaf bir teknik şartname hazırlıyor, süreç boyunca yaşanabilecek enflasyonist bütçe risklerini ortadan kaldırıyoruz.
Projeye Birebir Sadık İmalat
Mimarisi ofisimiz tarafından çizilen veya onaylanan projelerin şantiyede usta hatalarıyla bozulmasını engelliyor; 3D render görüntülerdeki detayları sahaya milimetrik yansıtıyoruz.
Yüksek Malzeme ve İşçilik Standartları
C30/C35 üstü hazır beton, sertifikalı inşaat demirleri ve yeni nesil su-ısı yalıtım teknolojileriyle; TBDY 2018 standartlarında, uzun ömürlü ve güvenli yapılar inşa ediyoruz.
Resmi Süreçlerin Tek Merkezden Takibi
SGK işçilik primleri, Yapı Denetim beton-demir laboratuvar onayları, belediye vizeleri ve iskan (yapı kullanma izni) süreçlerini sizin adınıza eksiksiz yürütüyoruz.
Anahtar Teslim İnşaat Sürecimiz
İnşaat taahhüt süreçlerimiz; iş takvimine (Gantt Şeması) tam uyumlu, her hakediş aşaması işveren tarafından denetlenebilen ve iş güvenliği (İSG) kurallarından ödün vermeyen profesyonel bir şantiye yönetim modeline dayanır. Arsanın teslim alınmasından anahtar teslim anına kadar süreç şu şekilde ilerler:
01.
Metraj, Bütçelendirme ve Şantiye Kurulumu
Onaylı ruhsat projesi üzerinden demir, beton, ince işçilik metrajlarını çıkarıyor; teknik şartname ve iş programını imzalayarak şantiyeyi (mobilizasyon) kuruyoruz.
- Hafriyat, aplikasyon ve temel altı yalıtım süreçlerini başlatıyoruz
02.
Kaba Yapı ve Nitelikli İnce İmalatlar
Taşıyıcı betonarme/çelik strüktürü inşa ediyor; ardından duvar, çatı, elektro-mekanik tesisatlar, dış cephe kaplamaları ve lüks iç mekan imalatlarını tamamlıyoruz.
- Her beton dökümünde yapı denetim ve laboratuvar numune testlerini yapıyoruz
03.
Peyzaj Çözümleri, Resmi İskan ve Teslim
Çevre duvarları, havuz ve bahçe peyzajını tamamlıyor; belediyeden yapı kullanma izin belgesini (iskan) alarak yapıyı oturuma hazır, temizlenmiş olarak teslim ediyoruz.
- Taahhüt edilen tarihte, eksiksiz ve yasal olarak kusursuz bir teslimat sağlıyoruz
Risk almadan, güvenle ve tam zamanında mülkünüzü inşa edelim. Ücretsiz Teklif Alın
Sıkça Sorulan Sorular
Anahtar teslim villa yapımı, müteahhitlik sözleşmeleri, kaba ve ince inşaat maliyet hesaplamaları ile şantiye yönetimimiz hakkında en çok merak edilen soruların yanıtlarını buradan inceleyebilirsiniz.
Anahtar teslim hizmetimiz; ruhsatı alınmış projenin hafriyatından başlayarak temel, kaba inşaat, çatı, tüm sıhhi-elektrik-mekanik tesisatlar, şap, alçı, boya, zemin kaplamaları, kapı, mutfak/banyo mobilyaları, vitrifiyeler, dış cephe montalama ve çevre duvarları dahil oturuma hazır hale getirilmesini kapsar. Belediye harçları ve abonelik bedelleri gibi resmi maktu ödemeler genellikle işverene aittir.
Karşılıklı imzaladığımız "Anahtar Teslim İnşaat Taahhüt Sözleşmesi" ve ekindeki "Teknik Şartname" maddelerine göre hareket ediyoruz. Sözleşmede anlaşılan malzeme markaları ve bütçe planı sabittir. Biz inşaat başlamadan önce gerekli bağlantıları ve malzeme alımlarını depoladığımız için, süreç içindeki piyasa dalgalanmalarını yatırımcıya yansıtmıyor, bütçenizi koruyoruz.
Ödemeleri şeffaf ve adil bir "İş Programı Hakediş Modeli" ile takvimlendiriyoruz. Sözleşme anında alınan bir avansın ardından; subasman (temel) betonu dökümü, kaba yapının bitimi, sıva ve tesisatların tamamlanması gibi somut imalat aşamaları sahada tamamlandıkça ve işveren onayı alındıkça aşamalı hakediş ödemeleri tahsil edilir.
Evet. Farklı bir mimar veya ofis tarafından çizilmiş, ruhsatı alınmış projeleri teknik ve statik ekiplerimizle detaylı bir incelemeye (re-engineering) tabi tutuyoruz. Projedeki detayların şantiye uygulanabilirliğini onayladıktan sonra, metraj ve bütçelendirme çıkararak inşaat taahhüt ve müteahhitlik uygulamasını üstlenebiliyoruz.
İnşaat süresi yapının metrajsal büyüklüğüne, mimari detay karmaşıklığına, zemin yapısına (istinat duvarı ihtiyacı vb.) ve mevsim şartlarına bağlıdır. Standart olarak 300-500 m² aralığındaki lüks bir betonarme müstakil villanın kaba inşaat, ince işçilik, dekorasyon ve peyzaj dahil anahtar teslim yapım süresi ortalama 8 ila 12 ay arasında değişmektedir.
